Novatie is een in de wet gebruikte term die verwijst naar het vervallen of wijzigen van een wettelijke verplichting als gevolg van een nieuwe verplichting die erop gericht is deze te vervangen.
Novatie is een term die veel wordt gebruikt in de wereld van het recht. Het gaat om het vervallen of wijzigen van een in een contract vastgelegde verplichting.
Met deze wijziging kunnen alle in de betreffende overeenkomst ondertekende kenmerken en voorwaarden worden gerealiseerd.
Novatie vereisten
Om de novatie te laten plaatsvinden, moet aan de volgende vereisten worden voldaan:
- De betrokken partijen moeten kunnen novar.
- De verschillende partijen moeten de intentie hebben om te innoveren.
- Er moet een verplichting zijn die wordt vervangen of teniet wordt gedaan.
- Er wordt een nieuwe verplichting gegenereerd waarmee deze de oorspronkelijke verplichting kan vervangen.
- De nieuwe verplichting moet verschillen van de vorige.
Soorten schuldvernieuwing
Hieronder lichten we de verschillende soorten schuldvernieuwing toe die er zijn.
Als de verplichting komt te vervallen of wordt gewijzigd:
- Eigen novatie: De verplichting vervalt volledig en wordt vervangen door een nieuwe verplichting.
- Onjuiste schuldvernieuwing: De verplichting behoudt het grootste deel van zijn kenmerken, maar sommige zijn gewijzigd.
Afhankelijk van het onderwerp waarop de novatie betrekking heeft:
- Objectief: Bij dit type schuldvernieuwing worden praktisch alle elementen waaruit de verplichting bestaat gewijzigd.
- Subjectief: Alleen de gegevens van de debiteur, crediteur of beide worden gewijzigd.
- Gemengd: Zowel bij de debiteur als bij de crediteur verandert er iets.
- Actief: Wijzig de debiteur.
- Passief: Wijzig de schuldeiser.
Voorbeeld van schuldvernieuwing
We stellen de situatie ter sprake dat we directeur zijn van een bedrijf dat met toerisme te maken heeft. Twee jaar geleden kregen we een lening om een nieuw project op te starten.
Onder deze veronderstelling lijkt er een wereldwijde pandemie te ontstaan die de toeristische activiteit twee jaar lang lamlegt, waardoor onze activiteit tot een minimum wordt beperkt. Gezien de omstandigheden gaan we naar onze schuldeiser om een verlaging van de te betalen termijn te vragen in de loop van het volgende jaar. Na bevestiging door onze schuldeiser is het contract schuldvernieuwing.
Hypotheekvernieuwing
Een hypotheek vertaalt zich meestal in een langlopende verplichting onder voorbehoud van veel veranderingen in de persoonlijke omstandigheden van de debiteur. Om deze reden is het in veel gevallen noodzakelijk gebruik te maken van de schuldvernieuwing om aan de gestelde verplichting te voldoen.
In die zin is een hypotheekvernieuwing de wijziging van het met de bank gesloten contract. Het doel is om de voorwaarden van hetzelfde aan te passen aan de nieuwe omstandigheden.
Voorbeeld hypotheekvernieuwing
Stel we hebben een 25-jarige hypotheek bij onze bank met een rente van 3%. Na 10 jaar strikt alle deadlines te hebben gehaald, worden we geconfronteerd met de volgende situatie:
We hebben een stabiele baan waar we een jaar geleden zijn gepromoveerd. Door onze goede economische situatie willen wij een nieuw voertuig aanschaffen dat ons meer veiligheid en comfort geeft. We gaan naar onze bank en vragen om verlenging van onze lening om de nieuwe auto te kunnen betalen.
Na bevestiging van de operatie bij onze bank, vindt er een schuldvernieuwing plaats in ons hypotheekcontract. Op deze manier wordt het terug te betalen bedrag van de lening verhoogd met $ 25.000.
Concluderend, de betekenis van schuldvernieuwing is het proces waarbij een wettelijke verplichting die wordt veroorzaakt door een nieuwe verplichting die de vorige uitschakelt, wordt tenietgedaan of gewijzigd.