Het eigendomsrecht verwijst naar de bevoegdheden tot gebruik, beschikking en vordering en verplichtingen die een persoon heeft over een goed.
Om het begrip eigendomsrecht goed te begrijpen, moeten we eerst weten wat eigendom is.
Eigendom is een reëel recht. Dit betekent dat het zijn eigenaar of eigenaren directe bevoegdheden over het onroerend goed of object verleent, waarbij de rest een respectplicht wordt opgelegd en zonder meer beperkingen dan wettelijk is vastgelegd.
Bijvoorbeeld om het verschil te begrijpen tussen een zakelijk recht en een kredietrecht. Een kredietrecht is alleen afdwingbaar tegen de schuldeiser, terwijl een zakelijk recht tegen iedereen kan worden afgedwongen.
Eigenschappen van eigendomsrechten
De belangrijkste essentiële opmerkingen van dit recht met:
- Een natuurlijke of rechtspersoon, een enkele eigenaar of meerdere kunnen de eigenaar zijn. In het geval er meerdere eigenaren zijn, wordt het onroerend goed als onverdeeld onroerend goed beschouwd.
- Het heeft de eigenschap van algemeenheid. Dit betekent dat het eigendomsrecht de houder alle bevoegdheden geeft en niet slechts één. Laten we ons voorstellen dat we de eigenaren van een computer zijn, het feit dat we de eigenaar zijn van dat bezit omvat alle bevoegdheden over de computer (gebruiken, verkopen, uitlenen, manipuleren).
- Het is een recht met weinig beperkingen en als je ze hebt, worden ze bij wet vastgelegd.
- Het is een exclusief recht. Dat wil zeggen, de eigenaar of eigenaren van het onroerend goed kunnen niet in hun recht worden gestoord door een andere persoon, aangezien zij ook degenen zijn die alle bevoegdheden hebben.
- Dit recht is onbeperkt. Dit betekent dat het onroerend goed geen tijdslimiet heeft en kan duren zolang het goed of object waarop dit recht rust, duurt.
- Het kan vallen op een roerend of onroerend goed, of zelfs op een idee (intellectuele of industriële eigendomsrechten).
Bevoegdheden verleend door het eigendomsrecht
De bevoegdheden die door het eigendomsrecht worden verleend zijn:
- Gratis gebruik: Het verwijst naar het gebruik en genot van het ding en het waarnemen van de voordelen ervan als het ze produceert.
- Gratis beschikbaar: Je kunt met dit goed doen wat je wilt, het leasen, verkopen, transformeren, wijzigen of onbruikbaar maken.
- Uitsluiting: U kunt uw eigendommen beschermen tegen aanvallen van derden, bijvoorbeeld door middel van behuizingen.
De grenzen van dit recht zijn zeer beperkt en worden meestal beperkt doordat het eigendomsrecht beperkt is tot misbruik met het oogmerk een derde partij of het algemeen openbaar belang te schaden. Er bestaat de mogelijkheid van onteigening, maar dit kan alleen worden gedaan voor doeleinden die in overeenstemming zijn met het algemeen belang van de samenleving.
Hoe wordt dit eigendomsrecht verkregen?
Er zijn verschillende manieren om eigendomsrechten te verwerven:
- Door erfopvolging (geërfd van een familielid), getatoeëerd of intestate.
- Door usucapion. Dit verwijst naar de bewoning van een onroerend goed dat geen eigenaar heeft en door zijn bewoning uw eigendom wordt.
- Door de verkoop.
- Door donatie.
- Bij openbare veiling.