De bewoonbaarheidsverklaring is een administratieve procedure die bevestigt dat een woning aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet en dus bewoonbaar is.
Dit attest is een administratief document waarop staat of die woning in de basisbehoeften voorzien is. Samengevat, dat het voldoet aan de sanitaire en technisch-hygiënische eisen zodat dat huis (het maakt niet uit of het een vrijstaand huis is of een flat in een horizontaal pand) de basisvoorzieningen kan contracteren om te bewonen.
In het geval dat een bewoonde, verhuurde of verkochte woning niet over dit attest beschikt, zou er sprake zijn van een illegale verhuur of verkoop, aangezien dit administratieve document de wettigheid van de woning bevestigt.
Zonder dit document zal geen enkel bedrijf dat essentiële diensten levert (elektriciteit, water, gas) een contract aangaan met de eigenaar ervan, aangezien dit een onwettige handeling zou zijn.
Dit attest van bewoonbaarheid bevat het exacte adres van de woning, de afmetingen, de bruikbare oppervlakte, de kamers, de verdeling en de handtekening van de gekwalificeerde technicus die dit attest aflevert.
Soorten certificaten van bezetting
Er zijn verschillende soorten certificaten van bezetting:
- Eerste bezetting: Dit zijn de gebouwen die een nieuwbouw vormen. Ze zijn meestal de meest veeleisende.
- Tweede bezetting: Dit administratief attest wordt toegekend aan oude huizen, die niet nieuw gebouwd zijn.
- Revalidatie: Het verwijst naar het certificaat van een woning die niet nieuw is gebouwd. Dit huis is volledig gerehabiliteerd en daarom is het noodzakelijk om een nieuwe certificering te verkrijgen, aangezien de configuratie aanzienlijk is gewijzigd.
Doel van de ID
Deze administratieve certificering wordt gebruikt om ervoor te zorgen dat een woning voldoet aan de minimale leefomstandigheden.
Het ID is nodig voor het verkoop- of verhuurproces en natuurlijk om essentiële diensten (water, elektriciteit of gas) te kunnen registreren.
Dit certificaat wordt, ondanks dat het een bureaucratische procedure is, niet rechtstreeks verkregen door een ambtenaar.
Voordat je naar het openbaar bestuur gaat - → moet je eerst naar een architect gaan.
De certificering van een architect of landmeter die echt een technische visie op de staat van het huis kan geven. Zodra die goedkeuring is verkregen, zal het openbaar lichaam worden gevraagd om die studie te herzien en al dan niet het certificaat van bezetting toe te kennen.