Vastgoedbeleggingen - Wat het is, definitie en concept

Inhoudsopgave:

Vastgoedbeleggingen - Wat het is, definitie en concept
Vastgoedbeleggingen - Wat het is, definitie en concept
Anonim

Een investeringsgoed is een goed dat, door zijn aard of dispositie, bedoeld is om in de loop van de tijd, doorgaans meer dan een jaar, te worden gebruikt als een middel van exploitatie en winst.

De tegenprestatie voor investeringsgoederen wordt toegekend op basis van het gebruik dat eraan kan worden gegeven of het doel van het bezit ervan. Het verschilt van andere soorten goederen, niet vanwege de aard, maar vanwege het nut dat het levert.

Op deze manier kan een computer worden opgevat als een investeringsgoed, als we het eigendom ervan houden met de bedoeling winst te maken of als een hulpmiddel om winst te maken. Met andere woorden, als we de computer hebben om ons te helpen bij onze economische activiteit (om ermee te werken), zou het een investeringsgoed zijn. Deze activa worden ingekaderd binnen de activa van de balans van een bedrijf.

Andere voorbeelden zijn al die materiële goederen waarmee een organisatie winstgevend kan worden door het gebruik ervan (een huis of hoofdkantoor, gereedschappen, software, bedrijfsvoertuigen, enz.).

Fiscale tegenprestatie van het investeringsgoed

De behandeling van investeringsgoederen is belangrijk vanuit het oogpunt van belastingbeheer en afschrijvingen in bedrijven.

Enerzijds kunnen investeringsgoederen aftrekbaar zijn. Om dit te doen, zolang ze een bepaalde aankoopwaarde (groter dan 3.000 euro) overschrijden. Dit komt omdat het duidelijk is dat ze bedoeld zijn voor exploitatie en daarom een ​​hulpmiddel zijn om te werken en productie te verkrijgen.

Aan de andere kant is het mogelijk om ze af te schrijven met een officiële coëfficiënt in de tijd. Op deze manier wordt het voordeel verkregen als gevolg van slijtage tijdens de gebruiksduur in mindering gebracht en verminderd.

Investering goed voorbeeld

Een voorbeeld van een investeringsgoed is een auto voor een koeriersbedrijf.

Aangezien het voertuig het fundamentele middel is om de activiteit uit te voeren, zou het worden behandeld als een investeringsgoed en zou het geldbedrag dat voor de verwerving ervan wordt gebruikt, daarom aftrekbaar zijn. Op zijn beurt, en aangezien het bedoeld is om meer dan een jaar mee te gaan, kunnen we de slijtage die in de loop van de tijd is opgelopen, als afschrijving beschouwen.