Het vruchtgebruik van een inkomen is het recht van een persoon om een geldbedrag te genieten en te ontvangen zonder eigenaar te zijn van het onroerend goed dat dit inkomen oplevert.
Dit recht kan tijdelijk of levenslang zijn en wordt meestal gehouden door de weduwe of weduwnaar van de overleden eigenaar van het onroerend goed dat het inkomen oplevert.
Hoe kan het vruchtgebruik worden gevestigd?
De meest gebruikelijke manier is door testamentaire beschikking. Dat wil zeggen, de overledene verlaat het vruchtgebruik van het goed dat hij als zijn weduwnaar beschouwt.
Dit is gebruikelijk omdat erfenissen verticaal werken. Dat wil zeggen, de weduwnaar erft niet maar de kinderen en het wordt gebruikt zodat de weduwnaar niet onbeschermd blijft.
Wanneer een echtgeno(o)t(e) overlijdt, heeft de langstlevende het recht om een vermogen te gebruiken en ervan te genieten en in het geval dat we studeren om een inkomen te ontvangen dat een vermogen genereert dat de overledene had.
Een andere manier om het vruchtgebruik vast te stellen is door een contract en ze stellen het meestal vast. Ik laat bijvoorbeeld de pacht van de grond waarop aardappelen in vruchtgebruik worden verbouwd, over aan mijn zoon als hij zijn diploma haalt.
De derde manier om het vruchtgebruik vast te stellen is wettelijk, dit gebeurt wanneer een minderjarige eigenaar is van een goed, de personen die het ouderlijk gezag uitoefenen hebben recht op de helft van het vruchtgebruik.
Delen van het vruchtgebruik
De eigenaar van het onroerend goed dat de huur opbrengt, wordt de onbetwiste eigenaar genoemd en de persoon die het recht heeft om deze huur te ontvangen, wordt de vruchtgebruiker genoemd.
De vruchtgebruiker kan het goed dat deze inkomsten oplevert niet verkopen of bezwaren, aangezien hij er geen eigenaar van is, hij heeft alleen het recht om die inkomsten te gebruiken en te genieten.
Redenen voor beëindiging van vruchtgebruik
Het vruchtgebruik kan teniet worden gedaan door:
- Overlijden van de vruchtgebruiker.
- Verstrijken van de looptijd als u een specifieke looptijd heeft.
- Bij consolidatie betekent dit dat uiteindelijk de mede-eigenaar en de vruchtgebruiker dezelfde persoon zijn.
- Door ontslag van de vruchtgebruiker.
Voorbeeld van vruchtgebruik van een inkomen
Het duidelijkste voorbeeld om dit concept te begrijpen is dat van de overledene die een appartement had dat verhuurd is (dit zijn huur) en de langstlevende echtgenoot heeft het recht om die huur te ontvangen tot hij of zij overlijdt, maar is geen eigenaar van het appartement.
Een ander voorbeeld van vruchtgebruik van inkomen is als de overledene aandelen had, in dat geval zou de eigenaar van hetzelfde zijn erfgenaam (kinderen) zijn, de twee eigenaren hadden kunnen regelen om het vruchtgebruik van het inkomen aan zijn weduwnaar of weduwe over te laten, in dit geval de dividenden die deze acties genereren.