Fannie Mae is een Amerikaanse hypotheekinstelling die verantwoordelijk is voor het garanderen van betaalbare en gegarandeerde leningen om de toegang tot eigenwoningbezit in de Verenigde Staten te bevorderen.
Officieel bekend als de Federal National Mortgage Association (FNMA), is deze Amerikaanse economische en hypotheekorganisatie informeel of beter bekend als Fannie Mae.
Meestal werkt het met leningen die als conventioneel worden aangeduid. Dit type hypothecaire lening gegarandeerd door Fannie Mae volgt een strikt gereguleerde overheidsregelgeving die tot doel heeft de aankoop van een woning te financieren.
Zo opereert zij zowel in de gezinswoningmarkt als in de meergezins- en timesharemarkt.
De FNMA heeft zelfs een aanzienlijk deel van de Amerikaanse hypotheekactiviteiten in handen, aangezien het een financieringsbron is voor gezinnen en bedrijven in het hele land.
Historische evolutie van de Fannie Mae
Deze instelling werd in 1938 geboren als reactie van de regering op de Grote Depressie. De Amerikaanse regering probeerde de gevolgen van de economische crisis te verzachten door Amerikaanse gezinnen toegang te geven tot huisvesting door middel van hypotheekvoordelen.
In de loop van de decennia is Fannie Mae geëvolueerd als antwoord op de behoeften van Amerikaanse gezinnen en de sociaal-politieke en economische veranderingen die de Verenigde Staten doormaakten.
Het heeft in feite het Noord-Amerikaanse monopolie op de huizenmarkt bereikt en heeft bijgedragen aan de ontwikkeling van het concept van de secundaire hypotheekmarkt.
Zo begon het aan het einde van de jaren 60 op de beurs te worden genoteerd. Met andere woorden, het wordt een bedrijf van privé-eigendom en participatie, maar bestuur en administratie van de overheid.
Na de laatste financiële crisis aan het begin van de 21e eeuw begon de Amerikaanse regering echter de organisatie en al haar economische activiteiten operationeel te controleren.
Actielijnen van Fannie Mae
Een van de hoogtepunten van deze organisatie is de securitisatie van hypotheken in nieuwe hypotheken. Op deze manier wordt de financiering van huisvesting in nieuwe titels mogelijk gemaakt.
Met andere woorden, het maakt herbelegging binnen de hypotheekmarkt mogelijk en versnelt dus de verkoop van een woning door de handelingsmarge te vergroten.
Een voorbeeld van dit werk is de eerder genoemde stimulering van de secundaire hypotheekmarkt: de aankoop van hypotheekleningen van kredietverstrekkers en andere kredietinstellingen en de daaropvolgende verkoop op de secundaire hypotheekmarkt.