Het vruchtgebruik is een zakelijk recht van genot of genot van een buitenlands goed. De persoon die dit recht bezit, is de houder van het object, maar niet de eigenaar of eigenaar. Daarom kunt u het gebruiken, ervan genieten of profiteren van de vruchten ervan, zonder dat u er eigendomsrechten over heeft. Het woord vruchtgebruik komt uit het Latijn: usus fructus, "Gebruik van de vrucht."
Het vruchtgebruik is erg belangrijk in de economie, omdat het, ondanks het bezit van eigendomsrechten op een goed, niet kan worden genoten. Het is essentieel om te begrijpen dat vruchtgebruik het gebruik en genot van iets inhoudt. Het hebben van een object in vruchtgebruik betekent echter niet dat je er eigenaar van bent. Door het object niet in eigendom te hebben, zal de vruchtgebruiker het object dus niet kunnen verkopen.
Het is heel gebruikelijk wanneer een erfenis plaatsvindt, omdat erven het recht kan inhouden om het vermogen te gebruiken en te genieten in situaties van weduwschap. Een onroerend goed kan van de ene persoon aan de andere worden verkocht zonder dat de koper van de woning kan genieten, omdat het vruchtgebruik in handen is van de weduwe. In deze gevallen heeft de eigenaar de zogenaamde blote eigendom van de woning, terwijl de vruchtgebruiker het recht van vruchtgebruik heeft.
Maar er is niet alleen het vruchtgebruik van een woning. Er zijn andere soorten, zoals het vruchtgebruik van aandelen, waarbij de blote eigenaar de hoedanigheid van partner zal hebben, terwijl de vruchtgebruiker het recht heeft om dividenden te ontvangen.
Vruchtgebruik klassen
- Enkele of meerdere: Het zal eenvoudig zijn als één persoon ervan geniet en meervoudig als het recht door meerdere mensen wordt genoten.
- Correct en ongepast: We spreken van eigen vruchtgebruik als het op onroerend goed of niet-verbruiksgoederen valt, integendeel, het is ongepast als het recht op verbruiksgoederen valt.
- Gedeeltelijk of totaal: Er is gedeeltelijk gebruik en genot als het op een deel van het goed valt, terwijl het genot totaal zal zijn als het recht op het geheel van het goed wordt gehouden.
- Juridisch of vrijwillig: Er is sprake van wettelijk vruchtgebruik als het vruchtgebruik in een wet is vastgelegd, terwijl het vrijwillig is als er sprake is van een overeenkomst of testament.
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker
In wezen heeft de vruchtgebruiker het recht om het goed te gebruiken, in sommige gevallen ook om te genieten van de producten die dit goed voortbrengt en kan hij het goed zelfs verbeteren.
De verplichtingen van de vruchtgebruiker zijn de zaak in goede staat te houden, de zaak na afloop van de vruchtgebruikperiode af te leveren en, indien overeengekomen, een borgsom te stellen.
Wanneer eindigt het vruchtgebruik?
Het vruchtgebruik kan om een van deze vier redenen eindigen:
- Overlijden van de vruchtgebruiker.
- Einde van de in het contract overeengekomen vruchtgebruik.
- Afstand van gebruiks- en genotsrecht.
- Verlies van de zaak waarover u het recht had om te gebruiken en te genieten.
Zodra het vruchtgebruik eindigt, moet de zaak in goede staat worden afgeleverd.