Home staging verwijst naar het optimaal benutten van een te verkopen huis op een manier die potentiële kopers aantrekt en meer aandacht trekt.
Met home staging zorgt de eigenaar ervoor dat een huis er op zijn best uitziet om de kansen op verkoop bij geïnteresseerde partijen te vergroten.
De eerste indruk van een koper is essentieel. Om deze reden moeten panden opvallen en hun sterke punten benadrukken. Dat is waar home staging voor zorgt. Een techniek die vanuit de Verenigde Staten naar ons land is gekomen en waarvan het doel is om een huis perfect te presenteren zodat het schittert tussen zijn concurrenten. Deze techniek is vooral toegepast in de nasleep van de crisis van 2008.
Trucs om home staging succesvol toe te passen
Een van de mogelijkheden die internet biedt, is dat u met één klik talloze mogelijkheden van koop- en huurwoningen ziet. Het probleem voor deze verkopers is hoe ze zich kunnen onderscheiden van de concurrentie. Om deze reden is home staging een marketingstrategie geworden om meer geïnteresseerde partijen aan te trekken.
Dit zijn enkele van de trucs om dit type techniek te implementeren:
- Repareer de highlights van het huis en haal er het maximale uit: balkon, terras, patio, badkamers….
- Vermijd personalisatie: Het is belangrijk om je eigen foto's, familiefoto's, te verwijderen. Het ideaal is om schilderijen en decoraties met een meer neutraal en algemeen karakter te hebben om de aandacht van de bezoeker te trekken.
- Toon geen kamers met te veel objecten: Het moet een gevoel van ruimte geven, niet om gaten in de kamers zo op te vullen dat het lijkt alsof er geen speld in past. Als een gebruiker dit soort afbeeldingen online ziet, zullen ze geneigd zijn te denken dat het een rommelige plek is, met weinig ruimte.
- U hoeft geen dure meubels te kopen: U kunt kiezen voor voordelige meubels of zelfs objecten nabootsen zoals een matras op een bed. Het belangrijkste is dat de geïnteresseerde een idee krijgt van hoe het eruit zou zien, en het feit dat het opnemen van meubels helpt veel meer dan het presenteren van een volledig leeg huis.
- Zorg voor een gespecialiseerde professional: Het kan raadzaam zijn omdat het verantwoordelijk is voor het opstellen van een strategie in overeenstemming met het online en offline medium en ook voor het ontwikkelen van een ideale enscenering om het huis veel eerder te verkopen.
Verschillen tussen het inrichten van een huis en het toepassen van home staging
Dit zijn de belangrijkste verschillen:
- Een appartement decoreren is het conditioneren met een meer esthetisch doel en het zoeken naar meer comfort. In dit geval gebeurt het op een gepersonaliseerde manier volgens de smaak van de mensen die in een huis wonen.
- Home staging streeft naar een strategie om een woning zo snel mogelijk te verkopen. In dit geval wordt een stijl gevolgd volgens het beeld dat moet worden getoond in relatie tot een manier van leven en een stijl die kopers aantrekt.
