De vruchtgebruiker is de persoon die het recht heeft om te genieten van andermans goederen, maar met de verplichting om deze te behouden en te reageren op de schade die aan die goederen is veroorzaakt.
Om de figuur van de vruchtgebruiker te begrijpen is het noodzakelijk te weten wat het vruchtgebruik is.
Het vruchtgebruik gaat over het recht om goederen te genieten die niet in het bezit zijn van die persoon, waarbij de vorm of de inhoud ervan moet worden behouden en er verantwoordelijk voor is. Het is een eigendomsrecht en geen eigendomsrecht.
Vruchtgebruik en blote eigendom
Wanneer het recht van vruchtgebruik op het goed over een goed valt, vinden we deze verdeling:
Vruchtgebruik kenmerken
Bepaalde kenmerken van het vruchtgebruik zijn:
- Het eigendom van het vruchtgebruik is niet het patrimonium van de vruchtgebruiker, maar van de blote eigenaar.
- Het is een tijdelijk recht, het kan niet voor onbepaalde tijd zijn.
- De vruchtgebruiker kan een natuurlijk persoon of een rechtspersoon zijn.
Grondwet van het vruchtgebruik
Dit recht van vruchtgebruik vloeit meestal voort uit de doodsoorzaak. Een persoon overlijdt bijvoorbeeld en laat een weduwe en een kind achter en staat de weduwe in het testament toe om het vruchtgebruik van de gewone verblijfplaats te hebben tot aan haar dood. Dit wordt ook wel een wettelijk vruchtgebruik genoemd.
Dit betekent dat het eigendom van dat huis aan de zoon toebehoort, maar tot het overlijden van de weduwe het vruchtgebruik zal hebben, het recht om van dat onroerend goed te genieten zonder dat dat recht wordt aangetast.
Het vruchtgebruik kan ook worden geboren door een verlieslatende overeenkomst (een verkoop van het recht).
Doel van het vruchtgebruik
Waarop kan dit vruchtgebruik vallen?
- Allerlei goederen en rechten, behalve de zeer persoonlijke, zoals het recht op voedsel.
- Over een krediet.
Rechten van de vruchtgebruiker
- Geniet van het goede.
- Geniet van de vruchten die worden toegekend door dat goed dat onder het vruchtgebruik valt (we stellen ons voor dat je wat landbouwgrond in vruchtgebruik hebt en er uien worden geplant, die vrucht zal voor de vruchtgebruiker zijn).
- De vruchtgebruiker hoeft de belastingdruk van het voorwerp van het vruchtgebruik niet te betalen, aangezien de eigenaar reageert.
- De vruchtgebruiker hoeft de schulden die het voorwerp van het vruchtgebruik heeft niet te betalen, reageert de eigenaar.
- De vruchtgebruiker hoeft niet te betalen voor buitengewone reparaties, aangezien de eigenaar verplicht is.
Rechten van de vruchtgebruiker
- De vruchtgebruiker moet een borgsom betalen.
- De vruchtgebruiker moet een inventaris opmaken van de goederen waaruit het vruchtgebruik bestaat.
- De vruchtgebruiker is aansprakelijk voor schade veroorzaakt in het vruchtgebruik indien hij nalatig is geweest.
- De vruchtgebruiker is verplicht om de gewone reparaties aan te gaan die nodig zijn voor het voorwerp van het vruchtgebruik voor het natuurlijke gebruik van de zaak.
- De vruchtgebruiker is verplicht de belastingen op de vruchten te betalen.