Makelaar - Wat is het, definitie en concept

Inhoudsopgave:

Makelaar - Wat is het, definitie en concept
Makelaar - Wat is het, definitie en concept
Anonim

De commissionair is een (natuurlijke of juridische) persoon die belast is met het beheer van een commerciële activiteit namens een andere agent. Dit in ruil voor een commissie.

Met andere woorden, een makelaar verkoopt namens een andere persoon en brengt daarvoor een commissie in rekening. Deze vergoeding wordt meestal berekend als een percentage van het daadwerkelijk geïnde bedrag van het transactiebedrag.

De handelingen van de commissionair worden geregeld door een commercieel commissiecontract, waarin de specifieke uit te voeren opdracht en de commissie worden gespecificeerd.

Het kan bijvoorbeeld zijn dat de commissionair verantwoordelijk is voor de bedrijfsvoering van een Chinees exporterend bedrijf in een bepaald buitenlands gebied. Zo biedt de tussenpersoon de producten van de Aziatische firma aan potentiële importeurs aan tegen de verkoopvoorwaarden die de verkoper heeft geregeld.

Opgemerkt moet worden dat de tegenpartij van de agent de principaal is. Hij stemt ermee in de desbetreffende commissie te betalen. Evenzo moet het de noodzakelijke kosten van de commerciële exploitatie dekken.

De opdrachtgever kan de overeenkomst ook te allen tijde herroepen. Wel moet hij zich houden aan de stappen waarmee de commissionair heeft ingestemd vóór de schorsing.

Functies van de commissaris

Onder de functies van de commissionair vallen de volgende op:

  • U moet de commerciële activiteit beheren volgens de orders van de opdrachtgever.
  • Indien voor de commissionair handelingsvrijheid is overeengekomen, dient hij de onderneming te beschermen alsof het zijn eigen onderneming is.
  • Hij moet verantwoording afleggen over zijn beheer aan de opdrachtgever.
  • U kunt namens de klant contracteren of uw eigen contract gebruiken. In het laatste geval bent u wettelijk verantwoordelijk om te reageren met degene die u inhuurt.
  • U kunt de ontvangen bestelling niet delegeren, tenzij anders overeengekomen met de klant.
  • U kunt geen geld overmaken voor andere doeleinden dan de overeengekomen doeleinden.
  • Communiceer met de klant over feiten die van invloed kunnen zijn op uw bedrijf.

Verschil tussen commissionair en agent

Het belangrijkste verschil tussen commissionair en agent is dat de eerste meestal een vergoeding ontvangt voor een occasionele baan. In plaats daarvan brengt het agentcontract een relatie tot stand die in de loop van de tijd zal worden voortgezet.

Dat wil zeggen dat de commissionair eventueel namens (of namens) de principaal zaken kan doen. In plaats daarvan voert de agent stabiel werk uit.

Evenzo handelt de commissionair meestal onder specifieke mandaten. Ondertussen is de activiteit van de agent gevarieerder en kan hij verschillende soorten transacties uitvoeren.