Een hypotheekbank is een soort financiële instelling die opdrachten van kredieten en leningen met een hypothecaire garantie uitvoert.
Deze banken zijn enkele eeuwen geleden ontstaan om mensen en instellingen financiering en liquiditeit te verstrekken in ruil voor een reële garantie, doorgaans een onroerendgoedactivum.
Aangezien er commerciële, investerings- en particuliere banken zijn, zijn hypotheekbanken gericht op productie en niet op consumptie zoals de vorige, en hebben ze als belangrijkste doelstellingen het verkrijgen van spaargeld en het verstrekken van leningen die worden gegarandeerd door een hypotheek, dat wil zeggen, ze verstrekken ondersteuning met een onroerend goed (land, huis, kavels en andere).
De manier waarop deze financiële instellingen werken, is door de uitgif.webpte van hypothecaire obligaties, kasbons en acceptaties van spaardeposito's, waarmee ze liquiditeit en kapitaal van de markt verkrijgen en als onderpand het door de kredietnemer gehypothekeerde onroerend goed of de nominale waarde ervan geven. Op deze manier kan worden gezegd dat de hypotheekbank een pure financiële intermediair is tussen overtollige spaargelden en degenen die financiering nodig hebben, waarbij een onroerend goed als onderpand wordt gesteld.
Kenmerken van de Hypotheekbank
Een van de kenmerken van een hypotheekbank zijn:
- Zij ontvangen deposito's uit hypothecaire leningdeelnemingen en op speciale rekeningen.
- Het belangrijkste doel is het verstrekken van leningen voor het verwerven, bouwen, uitbreiden, hervormen en verbeteren van allerlei soorten onroerend goed.
- Zij verlenen garanties die verband houden met operaties waarbij zij betrokken zijn.
- Ze kunnen kredieten uit het buitenland halen.
- Om bovengenoemde reden kunnen zij optreden als financiële tussenpersoon voor kredieten verkregen in vreemde en nationale valuta.
- Ze kunnen hypotheekobligaties of obligaties uitgeven.
- Ze zijn opgeleid om tijdelijke investeringen te doen in gemakkelijk te liquideren plaatsingen.
In de praktijk zijn er niet langer alleen banken van het type hypotheek, maar ze hebben hun activiteiten gediversifieerd naar commerciële banken of zijn door deze laatsten gefuseerd of geabsorbeerd, waardoor ze het hypotheekgedeelte of de divisie van een bankgroep vormen.