Een gehypothekeerde persoon is die natuurlijke of rechtspersoon die een hypothecaire lening ontvangt en verplicht is de daarin vastgestelde termijnen te betalen.
Op deze manier kunnen we zeggen dat iedereen die een hypotheek heeft een hypotheek heeft. We spreken zowel van natuurlijke personen of natuurlijke personen, als van bedrijven of rechtspersonen. Natuurlijk zijn er twee verwante termen waarmee rekening moet worden gehouden en die we in de volgende sectie zullen zien.
Hypotheekverstrekker, niet-schuldenaar en garant
Deze drie concepten kunnen soms verward worden en moeten daarom worden verduidelijkt. Aangezien de verplichtingen en rechten afhankelijk zijn van de situatie waarin we ons bevinden:
- In de eerste plaats is de gehypothekeerde, zoals we al zeiden, de ontvanger van de lening voor de aankoop van het onroerend goed. Uw rechten gaan als eigenaar over het onroerend goed, zolang u op de hoogte bent van de betaling. Uw verplichtingen zijn die periodieke betalingen waartoe u zich heeft toegezegd.
- De niet-schuldenaar hypotheekgever biedt als onderpand aan een ander een deel van zijn eigen woning. Op deze manier, als de eigenaar niet betaalt, reageert hij of zij op die toezegging. Hij heeft echter een belangrijk recht erkend, hij is alleen verplicht om de schulden voor het gecommitteerde deel van zijn eigen huis te dekken, terwijl de rest van zijn vermogen intact blijft.
- De borgsteller is iemand die zich ertoe verbindt om te reageren op de schuld van de leninghouder als hij niet betaalt, meestal door middel van een garantie. In dit geval reageert het met al zijn troeven en om die reden is het meestal altijd een zeer naast familielid of vriend. Bovendien zijn deze schulden erfelijk, hier moeten we dus voorzichtig mee zijn.
Veelgebruikte uitdrukkingen
Door de negatieve connotatie van hypotheken heeft dit begrip in veel gevallen een wat andere betekenis gekregen. Bijna altijd zijn het uitdrukkingen die verwijzen naar slechte beslissingen of slechte economische situaties. In feite hebben ze niets te maken met een woonkrediet.
Bijvoorbeeld, verwijzend naar een fout die ons morgen in gevaar kan brengen met uitdrukkingen als 'hij heeft zijn toekomst verpand'. Een andere uitdrukking, die verwijst naar een delicate financiële situatie, zou zijn: "deze persoon heeft een hypotheek met zoveel schulden." Zoals we kunnen zien, is er in beide een negatieve connotatie met betrekking tot een hypotheek.