Hypotheken is het opleggen, door middel van een hypothecaire lening, van een hypotheek op onroerend goed. Het doel is om een geldbedrag te verkrijgen of een betaling te garanderen.
Op deze manier heeft de betekenis een directe relatie met het begrip hypotheek. Wanneer een persoon de aankoop van een huis niet contant kan betalen, nemen ze hun toevlucht tot dit type lening of ook om anderen te garanderen. Deze uitdrukking heeft meestal een negatieve connotatie, bijvoorbeeld wanneer we zeggen "hij gaat zijn leven verpanden", verwijzend naar zijn slechte beslissingen.
Overwegen
Zonder volledig te willen zijn, is het de moeite waard om enkele aanbevelingen te noemen op het gebied van hypotheken. Verwar bijvoorbeeld de hypothecaire lening niet met de hypothecaire lening. De eerste is dat, een lening. De tweede is een beschikbare hoeveelheid geld, vergelijkbaar met die van een creditcard, waarmee betalingen op specifieke tijden kunnen worden gedaan. In het laatste geval genereert het onbeschikbare saldo geen rente, hoewel de financiële kost iets hoger is.
Aan de andere kant moet je altijd rekening houden met rente. Dit is een prijs voor het betalen van iets in een bepaalde periode. Dat wil zeggen dat de bank ons geld in rekening brengt voor het achterlaten van geld en ons in staat stelt om het over een bepaalde periode terug te betalen. Daarom is deze rentevoet en daarmee de aflossingstermijn belangrijk en moet worden bestudeerd door degene die de hypotheek aanvraagt. Hoe langer de tijd, hoe lager het maandbedrag, maar hoe hoger de rente, hoe hoger het te betalen bedrag.
Aan de andere kant is het mogelijk om te subrogeren, dat wil zeggen om van bank te veranderen op verzoek van de klant. Een novatie kan ontstaan door enkele voorwaarden te wijzigen. We kunnen het niet alleen met woningen, maar ook met allerlei soorten eigendommen en zelfs grond. Tot slot hebben we nog enkele bijzondere vormen zoals de oplopende hypotheek of de omgekeerde hypotheek en daarnaast kan er een vaste of variabele rente worden gegeven.
Wat zijn de stappen om een woning te verpanden?
De te volgen stappen zijn deels vergelijkbaar met die van een persoonlijke lening. In dit geval is de belangrijkste garantie het onroerend goed en dit zorgt voor enkele verschillen die we ook zullen zien:
- Ten eerste moet deze woning in elk land worden geregistreerd bij het desbetreffende agentschap.
- Je moet georganiseerd zijn. Kijk voor alle documenten van het huis of het pand en de jouwe van inkomen.
- Het is tijd om te taxeren, normaal gesproken wordt deze stap door de bank zelf gedaan. Hij huurt de taxateur in die zal zeggen hoeveel het huis waard is.
- Zodra we deze stappen hebben doorlopen, kunnen we de lening aanvragen. De bank bestudeert het en beslist of het aan ons wordt toegekend.
- Het contract en de hypotheek worden getekend bij de notaris.
- De betalingen komen overeen met alle kosten, inclusief registratie en notaris, evenals de maandelijkse termijnen die zijn vastgesteld bij het hypothekeren van de woning.