Vastgoedbeheer is een dienst die wordt aangeboden door natuurlijke en rechtspersonen voor het beheer van onroerend goed. Het is ook bekend onder de Engelse naam "Property Management".
Het bestaat voornamelijk uit de bemiddeling en advisering bij de aan-/verkoop, verhuur of overdracht van een woning. Dat wil zeggen, dit bedrijf is gebaseerd op het delegeren van het beheer van het onroerend goed aan een derde partij. Dit kan een woonhuis zijn, maar ook een bedrijfs- of bedrijfsruimte.
Het doel van het inhuren van deze beheerdienst is het garanderen van een grotere winstgevendheid. Dit vanwege het feit dat de eigenaar van de woning geografisch ver weg is of niet over de nodige kennis en/of tijd beschikt.
Rollen in vastgoedbeheer
De functies die moeten worden vervuld door de persoon die verantwoordelijk is voor het beheer, een manager of makelaar genoemd, zijn voornamelijk de volgende:
- Behartigen en behartigen van de belangen van de vastgoedeigenaar.
- Zoek en evalueer potentiële huurders die het pand bezetten. Dit, het ontwikkelen van een adequate marketingstrategie.
- Beheer de inning van de huren en draag de winst vervolgens over aan de eigenaar.
- Inventariseer alle objecten die zich in het pand bevinden voordat de bewoners binnenkomen.
- Zorg ervoor dat de woning in bewoonbare staat is.
- Monitor incidenten die het pand mogelijk hebben beschadigd terwijl de huurovereenkomst loopt.
Voor- en nadelen van vastgoedbeheer
Een van de meest opvallende voordelen van vastgoedbeheer hebben we:
Klaar om te investeren in de markten?
Een van de grootste brokers ter wereld, eToro, heeft beleggen op de financiële markten toegankelijker gemaakt. Nu kan iedereen in aandelen beleggen of fracties van aandelen kopen met 0% commissie. Begin nu met beleggen met een aanbetaling van slechts $ 200. Onthoud dat het belangrijk is om te trainen om te investeren, maar tegenwoordig kan natuurlijk iedereen het.
Uw kapitaal is in gevaar. Er kunnen andere kosten van toepassing zijn. Ga voor meer informatie naar stocks.eToro.com
Ik wil beleggen met Etoro- Hoger inkomen: Een beheerder, die over de kennis en ervaring beschikt, moet het pand kunnen verhuren tegen een hogere huurprijs dan de eigenaar zou krijgen.
- Netwerk van contacten: De makelaar heeft medewerkers gespecialiseerd in het promoten en verhuren van woningen.
- Kennis van de wet: Managers weten niet alleen hoe ze onroerend goed moeten verkopen of verhuren, maar ze moeten ook leren over alle juridische procedures die bij deze lucratieve activiteit komen kijken.
Daarentegen zijn er ook nadelen aan het inhuren van een makelaar
- Beheerskosten: De adviseur brengt een commissie in rekening voor de service, die kosten met zich meebrengt voor de eigenaar. Om die reden is het noodzakelijk om op zoek te gaan naar een makelaar die zorgt voor winstgevendheid.
- Verlies van absolute controle: De eigenaar heeft geen volledige controle meer over het pand. U bepaalt niet meer aan wie u het verhuurt, al kunt u wel bepaalde huurvoorwaarden afspreken met de beheerder.