Een meerwaarde is de winst verkregen uit de verkoop van verschillende activa in vergelijking met de verkrijgingsprijs van dat actief.
Wanneer de verkoopprijs hoger is dan de verkrijgingsprijs, is er sprake van een meerwaarde. Wanneer de verkoopprijs echter lager is dan de verkrijgingsprijs, is er sprake van een vermogensverlies.
Uit de vorige definitie vinden we een reeks concepten die moeten worden geanalyseerd.
Eigen vermogenOp welke activa kunt u een meerwaarde krijgen?
De activa waarop een meerwaarde kan worden gegenereerd, zijn de volgende:
- Financiële activa: Deze activa zijn aandelen, obligaties, verplichtingen, enz. Het is in operaties met deze financiële activa dat de meeste meerwaarden worden gegenereerd.
- Eigendom: De andere activa waar meerwaarden kunnen worden gegenereerd, zijn in onroerendgoedtransacties, zoals huizen, kavels, gebouwen, enz.
Hoe kom je aan de meerwaarde?
Zoals we eerder hebben opgemerkt, wordt de meerwaarde (of het kapitaalverlies) berekend als een vergelijking tussen twee grootheden: de prijs waarvoor het actief wordt verworven en de prijs waarvoor het wordt verkocht. De moeilijkheid ligt in de waardering van deze prijzen, een fundamenteel aspect om de meerwaarde correct te kunnen verkrijgen.
Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs. Gewoonlijk is de verkrijgingsprijs de kosten die we hebben gedragen bij het verwerven van het actief plus alle kosten die nodig zijn om deze verkoop te laten plaatsvinden.
Aan de andere kant is de verkoopprijs meestal het bedrag dat we van de koper ontvangen. Het is echter niet altijd zo. Soms bepaalt de wetgever dat bepaalde activa moeten worden gewaardeerd op hun marktwaarde of op andere criteria dan de vorige. Daarom moet rekening worden gehouden met wat de wet bepaalt voor de waardering van de aan- en verkoop van activa.
Wanneer is er een meerwaarde?
Ten slotte is een ander fundamenteel aspect dat er alleen een meerwaarde is als de verkoop wordt gerealiseerd. Zo hebben we op 1 december enkele aandelen gekocht voor € 100. Per 31 december zijn de aandelen in waarde gestegen en is hun waarde € 150,-, maar we verkopen ze niet.
Hoewel de waarde van de aandelen is gestegen, is er geen meerwaarde omdat de aandelen niet zijn verkocht. Als we ze op 31 december verkopen voor € 150, zou er een meerwaarde zijn van € 50 (het verschil tussen de verkoopprijs, die € 150 is, en de aankoopprijs, die € 100 is).
Vermogenswinstbelasting
Wanneer een vermogenswinst optreedt, wordt een voordeel verkregen, dat wil zeggen een toename van het eigen vermogen. De schatkisten van alle landen hebben de neiging om elke vorm van winst te belasten, inclusief vermogenswinsten.
Als de meerwaarde wordt behaald door een bedrijf, moet het worden aangegeven in de vennootschaps- of winstbelasting, terwijl als het wordt verkregen door een natuurlijke persoon, het wordt aangegeven in de inkomstenbelasting. Er zijn zelfs landen die een speciale belasting op deze winsten instellen (meestal een "vermogenswinstbelasting" genoemd).
Kapitaal goed