Onroerend goed is dat wat door zijn aard niet kan worden verplaatst, onroerend goed genoemd.
Een onroerend goed valt samen met onroerend goed zoals gebouwen, grond en alle afgeleiden hiervan die aan het land zijn bevestigd. Ze worden zo genoemd omdat ze niet kunnen worden verplaatst.
Dit soort activa wordt zo genoemd omdat ze fysiek of juridisch nauw verbonden zijn met de grond (ze zijn juridisch onafscheidelijk). Voor dezelfde doeleinden worden schepen en watervliegtuigen ook als onroerend goed beschouwd, omdat hun functionaliteit zich op het maritieme oppervlak bevindt en nutteloos is als ze ervan worden losgemaakt.
Over het algemeen worden dit soort goederen beschouwd als vaste activa in de boekhouding en financiering van bedrijven, waarbij de hervormingen en toevoegingen die hun waarde kunnen verhogen als verbeteringen of waardestijgingen worden beschouwd. Speciale vermelding wordt gemaakt van mijnen of treinsporen, die ook constructies zijn en waarvan de belangrijkste troef de constructie zelf is, hetzij omdat het de oorsprong is van de winningen, hetzij omdat het de voorkeursleiding is voor economische activiteit.
Soorten onroerend goed
Verschillende soorten onroerend goed worden meestal weergegeven volgens hun typologie:
- Naar zijn aard: Zoals de grond en de ondergrond (metro, tram, gebouwen …)
- Vastgoed door oprichting: Zoals constructies (omdat ze voor onbepaalde tijd op de grond staan)
- Volgens uw bestemming: Die dienen en de waarde van groot onroerend goed verhogen. Het zijn over het algemeen verbeteringen hiervan.
- Volgens zijn analogie: zoals de hypotheken.
- Onroerend goed door toegang: Als het vaste meubilair van het belangrijkste onroerend goed (deuren, ramen, hervormingen …)
- Door vertegenwoordiging: Zoals de akten en documenten die eigendom aan de eigenaar verlenen.
Onroerend goed kan een hypotheek hebben, terwijl meubels dat niet kunnen, en ze kunnen ook worden geregistreerd in openbare eigendomsregisters voor meer juridische controle.