Leasing - Wat het is, definitie en concept

Een lease is een relatie tussen twee contractpartijen waarbij een overdracht van een goed of dienst plaatsvindt voor een bepaalde periode. In ruil daarvoor moet de partij die misbruik maakt van dit bezit een financiële afweging maken.

Dit type economische relatie baseert zijn belangrijkste voorwaarden op een contract of leasedocument. Het geeft de identiteit aan van de interveniërende partijen, verhuurder en huurder, het economische bedrag van de operatie en de tijd waarin de huurovereenkomst ingaat. Er zijn ook bepaalde overeengekomen voorwaarden voor gevallen zoals misbruik van het overgedragen actief, de verslechtering ervan en zelfs de vernietiging ervan.

Meestal wordt de economische afweging die gepaard gaat met een huurovereenkomst meestal periodiek (maandelijks of jaarlijks is het meest gebruikelijk) gemaakt door het betalen van huur of huur. Het is echter gebruikelijk dat dit in één keer wordt betaald aan het begin of het einde van het contract, afhankelijk van het soort overeenkomst dat wordt bereikt door verhuurders en huurders.

Normaal gesproken is de sector die het meest vatbaar is voor huurcontracten onroerend goed, bijvoorbeeld in de gebruikelijke markt voor de verhuur van woningen of bedrijfsruimten.

De belangrijkste oorzaak van beëindiging van een huurovereenkomst is te wijten aan het verstrijken van de in het ondertekende contract overeengekomen tijd, hoewel er uiteraard andere modaliteiten zijn die kunnen reageren op de bovengenoemde misbruiken, op eenzijdige beslissingen van een van de twee contractpartijen of op het overlijden van een van de partijen van hen.

Lease doelstellingen

Belangrijkste doelstellingen van de huurovereenkomst:

• Commerciële exploitatie: Als in de gehuurde ruimte een commerciële activiteit wordt verricht of als het actief wordt gebruikt voor productiewerkzaamheden. Het kan gaan om grond, installaties, gehuurde industriële machines of energievoorziening.
• Niet-commerciële exploitatie: In het geval dat de huurovereenkomst in de meest persoonlijke sfeer plaatsvindt en zonder commercieel of productiedoel. Het meest voor de hand liggende geval is dat van de woningmarkt.

Er zijn andere soorten leasing, afhankelijk van de aard van het gehuurde. Enkele daarvan, zoals huren, leasing of financiële leasing, moeten worden benadrukt vanwege hun belang in het economische en zakelijke aspect.

Zie: Verschil tussen leasen en huren.