Vervreemding is de overdracht van het bezit van een goed van de ene persoon naar de andere. Deze operatie kan op verschillende manieren plaatsvinden zoals de verkoop, toewijzing of schenking.
Vervreemding verwijst dan naar de handeling van het overdragen van eigendom van een eigendom van de ene persoon naar de andere. Dit ongeacht of er een economische tegenprestatie tegenover stond.
Als iemand bijvoorbeeld besluit zijn huis te verkopen, is er sprake van vervreemding. Maar ook wanneer een stuk grond wordt geschonken aan bijvoorbeeld een non-profitorganisatie.
De term vervreemding wordt voornamelijk gebruikt op juridisch gebied en is relevant om de juridische relatie tussen een goed en een persoon (of bedrijf) op een bepaald moment te definiëren.
Wanneer dus wordt erkend dat een eigendom is vervreemd, betekent dit dat het bezit ervan is overgedragen. Daarom geniet de nieuwe eigenaar alle overeenkomstige rechten en heeft hij de bevoegdheid om bijvoorbeeld te bepalen wie het actief mag gebruiken.
Er moet ook worden vermeld dat er in Spanje iets is dat een "vervreemdingsclausule" wordt genoemd. Dit komt overeen met de sectie in een huurovereenkomst waarin wordt gedefinieerd wat er zou gebeuren als de eigenaar van het onroerend goed besluit het te koop aan te bieden.
Soorten verwijdering
Er zijn hoofdzakelijk twee soorten verwijdering:
- Ter overweging: Het is een vervreemding die wordt gemaakt voor winst, zoals bij de verkoop van onroerend goed. Maar we hebben ook het geval van de swap. Dit is een contract waarbij een van de partijen zijn rechten op een actief toewijst in ruil voor een ander goed of een andere dienst. Dat wil zeggen, er is geen prijs aan verbonden. Een eigendom kan dan worden overgedragen in ruil voor het recht om een ander onroerend goed te bewonen. Het is, in eenvoudige bewoordingen, een ruilhandel, een operatie die niet erg gebruikelijk is na de uitvinding van geld.
- Gratis: Het zijn die desinvesteringen die niet worden gedaan om winst te genereren. Dit is bijvoorbeeld het geval bij erfenissen en schenkingen.
Opgemerkt moet worden dat, afhankelijk van het type verkoop, de operatie onderworpen kan zijn aan een andere belasting.
In het geval van een verkoop wordt deze bijvoorbeeld belast met belasting over de toegevoegde waarde (btw), die in elk land verschillend is. Evenzo, in het geval van erfenissen, varieert het belastingtarief afhankelijk van het land, in sommige gevallen zelfs niet.