De verkoop is een contract waarbij een agent (verkoper) ermee instemt een goed te leveren. Dit in ruil voor een economische tegenprestatie van zijn wederpartij (koper).
Dat wil zeggen, een verkoop is een overeenkomst waarbij een verkoper een product aan de koper overdraagt. Op deze manier wordt een behoefte bevredigd.
Opgemerkt moet worden dat de verkoop de meest gebruikelijke manier is om het eigendom van een object over te dragen. Er kan dus worden gezegd dat het de praktijk van ruilhandel verving die bestond vóór de uitvinding van geld, toen agenten het ene goed voor het andere ruilden.
Een ander punt om rekening mee te houden is dat de verkoop kan plaatsvinden tussen mensen, tussen bedrijven, of tussen mensen en bedrijven. Bovendien hoeft de tegenprestatie die de koper moet maken niet onmiddellijk te zijn, maar kan in de toekomst worden overeengekomen, hetzij in één keer, hetzij in meerdere termijnen.
De kenmerken van het verkoopcontract zijn voornamelijk de volgende:
- Bilateraal: Twee verschillende partijen doen mee: koper en verkoper, elk met plichten en rechten.
- Lastig: Beide partijen bij het contract krijgen een economisch voordeel.
- consensus: Het vereist de toestemming van beide contracterende partijen.
- commutatief: Het verwijst naar het feit dat er een gelijkwaardigheid moet zijn tussen wat wordt gegeven en wat wordt ontvangen.
Opgemerkt moet worden dat voor de verkoop geen formeel schriftelijk contract vereist is. Dit laatste komt vooral voor wanneer het object van de transactie een zeer hoge waarde heeft, zoals bij onroerend goed. Anders is alleen een mondelinge overeenkomst vereist.
Elementen van een verkoopcontract
De partijen bij een koopovereenkomst zijn:
- Ding: Over te dragen voorwerp.
- Prijs: Het is de geldwaarde die wordt toegekend aan het voorwerp van de verkoop.
- Formeel document: In sommige gevallen, zoals we hierboven hebben uitgelegd, worden de voorwaarden van de transactie schriftelijk vastgelegd.
- Geldigheidselementen: In het geval dat een formeel document wordt opgesteld, zijn andere elementen vereist om de transactie te valideren. De verkoper moet bijvoorbeeld de eigendomstitel hebben van het onroerend goed dat hij wil overdragen.