De claimactie is het juridische middel waarover de eigenaar beschikt om het eigendom van een derde partij terug te krijgen zonder legitieme rechten.
Dit rechtsmiddel bestaat uit een persoon die deze actie aanspant om hun conflict voor de rechtbank te laten oplossen. Welk conflict lost deze actie op? Neem het eigendom terug dat u niet bezit. Het is een actie die eigendommen beschermt.
Onderwerpen van de claimactie
De personen die betrokken zijn bij deze claim zijn:
- Actief onderwerp: Dat wil zeggen, degene die de actie brengt. Eigenaar NIET bezitter van de woning.
- Passief onderwerp: Waartegen de actie is ingesteld. Eigenaar GEEN eigenaar van de woning. U hebt geen eerlijke titel waarmee u eigenaar van het onroerend goed bent. Een eerlijke titel om het huis te bezitten zonder eigenaar te zijn, is om een geldige huurovereenkomst te hebben.
Vereisten van de claimactie
Om deze claim in te dienen, moet aan bepaalde vereisten worden voldaan:
- Er moet een duidelijk afgebakende boerderij zijn.
- Degene die deze actie onderneemt, moet een legitieme titel hebben. Met andere woorden, de eiser die een claim indient, moet bewijzen dat hij de eigenaar van de woning is. Het hoeft niet bij een openbaar document te zijn, een privé document waaruit blijkt dat u de echte eigenaar bent is ook geldig.
- De verdachte moet daadwerkelijk de eigenaar van de woning zijn. Het is niet voldoende dat die persoon zijn eigendommen in huis heeft, hij moet er volledig in bezit zijn om deze actie voor hem te kunnen indienen. U hoeft geen eerlijke titel te hebben die uw bezit van het onroerend goed rechtvaardigt.
Kenmerken van de claimactie
De belangrijkste essentiële opmerkingen van deze actie zijn de volgende:
- Het heeft een specifieke term. Als deze actie niet binnen de wettelijk gestelde termijn wordt ingediend, vervalt het recht om eigendom te claimen. Het is niet onbeperkt in tijd.
- De verweerder kan uitzonderingen of verzet tegen deze actie indienen.
- Deze actie wordt ingediend zoals alle rechtszaken en start de gerechtelijke procedure.
- Het doel is om eigendomsrechten te beschermen.
- De rechtszaak die deze actie bevat, zoekt de teruggave van de zaak. Dat wil zeggen, de verweerder geeft het onroerend goed terug.