De huurder is die natuurlijke of rechtspersoon die het recht verkrijgt om een goed te gebruiken dat niet hun eigendom is. Met andere woorden, het is de persoon die een actief huurt voor een bepaalde periode. Dit in ruil voor een betaling die normaal periodiek is.
In het geval van een woning is de huurder bijvoorbeeld de huurder. Ondertussen is de eigenaar van de woning de verhuurder.
Verplichtingen van de huurder
Onder de verplichtingen van de huurder vallen de volgende zaken op:
- Betaal de verhuurder tijdig voor het gebruik van de woning. Dit kan in meerdere termijnen, dat heet huur of huur, of in één keer. Vermeldenswaard is dat er de mogelijkheid is van een niet-geldelijke vergoeding. Dat wil zeggen, de partijen bij het contract kunnen overeenkomen dat de betaling bestaat uit de levering van een of meer eigendommen waarvan de waarde gelijk is aan de prijs van het gehuurde.
- Houd het gehuurde in goede staat. Anders moet u zich verantwoorden voor de veroorzaakte schade.
- De huurder mag het gehuurde alleen gebruiken zoals bepaald in het contract. Dat wil zeggen, als we het bijvoorbeeld hebben over een woning, kunt u deze niet gebruiken als kantoor of voor de exploitatie van een bedrijf.
- Geef van tevoren door als u de woning wilt verlaten. Normaal is de termijn dertig dagen.
- Bij onroerend goed is het gebruikelijk dat de particulier moet betalen voor diensten: water, elektriciteit en telefoon.
Rechten van de huurder
De meest opvallende rechten van de huurder zijn:
- U kunt de huur stopzetten als de voorwaarden van het contract niet worden nageleefd. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als het gehuurde een storing heeft.
- Bij onroerend goed zijn garanties van bewoonbaarheid vereist. De verhuurder is verplicht de huurder een geschikte ruimte voor zijn bewoning ter beschikking te stellen. De criteria om te bepalen of hieraan wordt voldaan, zijn afhankelijk van de locatie. Bijvoorbeeld in landen waar de temperatuur in de winter extreem daalt, is het noodzakelijk dat het huis verwarming heeft.