Een operationele lease is een overeenkomst waarbij het gebruiksrecht van de eigenaar wordt overgedragen aan een andere persoon. Dit in ruil voor een periodieke betaling.
Deze overeenkomst wordt aangegaan voor een bepaalde periode en lijkt sterk op de gewone huur. Het wordt vooral gebruikt voor technologische zaken zoals computers en andere kantoorapparatuur die op middellange termijn, bijvoorbeeld vijf jaar, afschrijven.
Verschillen tussen operationele en financiële leases
Een van de belangrijkste verschillen tussen operationele en financiële leasing is dat alleen de tweede de aankoopoptie bevat. Dit aan het einde van de huurperiode.
Dat wil zeggen, de financiële lease wordt gekenmerkt door het overdragen van alle rechten op het gehuurde aan het einde van het contract. Deze overdracht vindt alleen plaats indien de huurder daartoe besluit.
Ook moet worden opgemerkt dat financiële leasing vaak wordt gebruikt voor activa zoals gebouwen en productiemachines. Deze worden minder snel afgeschreven dan technologische activa.
Voor- en nadelen van operationele lease
Onder de voordelen van operationele leasing vallen de volgende op:
- Er is geen doorlopend onderhoud: De huurder is niet verantwoordelijk voor diverse kosten. In het geval van een auto is het bijvoorbeeld aan de verhuurder om belastingen en vergunningen te betalen.
- Er zijn geen grote kosten aan het begin van het contract: Een operationele lease omvat zelden een aanbetaling, in tegenstelling tot een financiële lease.
- Upgrade: De operationele lease maakt het mogelijk om de kantoorapparatuur om de zoveel tijd, bijvoorbeeld vijf jaar, te vernieuwen. Zo kan het bedrijf technologisch voorop blijven lopen.
Niettegenstaande het voorgaande kan operationele lease enkele nadelen hebben:
- Er is geen aankoopoptie: Het staat u niet toe om het gehuurde aan het einde van de huurperiode te verwerven. Met andere woorden, het is een uitgave zonder een minimale investering.
- Het is alleen nuttig voor het snel afschrijven van activa: Het is geschikt voor activa met een middellange levensduur. Bij bijvoorbeeld een woning kan de waarde echter stijgen. Daarom kan het handiger zijn om een financiële lease af te sluiten om de optie te hebben om het onroerend goed te kopen.
