Gezien de lage rentetarieven die het Scandinavische land biedt, zijn Zweedse investeerders genoodzaakt op zoek te gaan naar nieuwe activa om hun activa in te beleggen. Vanwege de natuurlijke rijkdom die het land heeft, hebben investeerders hun aandacht gericht op de natuurlijke reserves, die het meest aantrekkelijke investeringsalternatief zijn geworden.
Zweedse bossen zijn de grootste investeringsaantrekkelijkheid geworden voor investeerders, die zien hoe de andere beschikbare investeringsalternatieven blijven verzwakken met de verlaging van de rentetarieven door RiskBank (Zweedse Centrale Bank) in 2014.
Zweden heeft, net als Noorwegen en de rest van de Scandinavische landen, altijd deel uitgemaakt van de selecte groep van de meest ontwikkelde landen ter wereld. Het goede economische beheer en de natuurlijke rijkdom hebben het land altijd aan de top van de ranglijst geplaatst.
De grote oliereserves en de immense bossen die ze bezitten, zijn een bron van rijkdom geworden, die in het geval van Zweden onderdeel is geworden van de investeringsactiva van het land, waardoor hun waarde met 7% is gestegen.
Het hebben van het geld op de bank of in de Zweedse staatsschuld heeft voor Zweden alle aantrekkelijkheid verloren, aangezien het rendement dat ze behalen erg laag en in sommige gevallen nul is. Om deze reden zijn Zweedse investeerders begonnen hun spaargeld in bossen te investeren, afgezien van traditionele investeringsalternatieven. Investeringen in bossen die sommige investeerders al 'het groene goud van Zweden' zijn gaan noemen.
Sinds eind vorig jaar, waar de vierkante meter bos werd betaald met 398 kronen (41,7 euro), is de prijs gestegen tot boven de 7% tot 419 kronen per vierkante meter (44 euro).
Volgens Bloomberg zijn de belangrijkste redenen voor deze prijsstijging ongetwijfeld de lage rentetarieven van het Zweedse land. Bovendien voegde het financiële portaal Bloomberg eraan toe dat de grote eigenaren van deze bossen meestal investeerders zijn met een zeer lage schuldquote en die van de gelegenheid gebruik maken om van banken te lenen en hun bezittingen blijven vergroten door de aankoop van meer percelen.
Land van grote investeerders
Zoals we al zeiden, is Zweden een land waar grote bedrijven en grote investeerders hun aandacht richtten op de verwerving van bossen en bosgronden.
Bedrijven die zich toeleggen op de kantoorbehoeftensector, zoals Svenska Cellulosa, of groepen zoals Ikea en Sveaskog, die zich toeleggen op de verkoop van meubels en hout, zijn de leiders in deze markt geworden. Ondanks deze grote groepen zijn er in Zweden ook kleine boeren die bosgrond bezitten, ongeveer 330.000 kleine boeren bezitten land in wat een van de nieuwe Zweedse gouden mijlen of landelijke Zweedse Beverly Hills zou kunnen zijn.
Volgens Markus Helin, directeur vastgoedmarkt bij LRF Konsult, gelooft hij dat het nieuwe "groene goud" nog een lange weg te gaan heeft en dat het naar verwachting veel nieuwe investeerders van over de hele wereld zal aantrekken, evenals de Zweden Ze willen hun bosareaal vergroten en in hun bossen investeren, gebruikmakend van de prioriteit die ze van rechtswege hebben, aangezien ze nationale investeerders zijn.
Desondanks benadrukken veel pagina's die gespecialiseerd zijn in de aan- en verkoop van dit type land in Zweden dat het verwerven van bosgrond in het Scandinavische land geen complexe taak is. Bovendien hebben het lage aanbod van onroerend goed in de buurt van de Zweedse grootstedelijke gebieden en de hoge prijs ervan degenen die geïnteresseerd zijn in het krijgen van een land in dit land ertoe aangezet om ze te zoeken in landelijke gebieden, waar bossen in overvloed aanwezig zijn.
De kers is verkocht, maar niet de taart
Sommigen denken misschien dat Zweden een unieke investeringskans verspilt die ze voor zichzelf zouden kunnen grijpen, en deze exporteert naar potentiële buitenlandse kopers die het ecosysteem van het prachtige Scandinavische land zouden kunnen beschadigen.
Hiervoor was Zweden verantwoordelijk voor het indelen van bosgronden in secties, die het land kwalificeren op basis van zijn kwaliteit en zijn vruchtbaarheid.
De bosgebieden die te koop zijn aangeboden en verhandelbaar zijn, zijn meestal gebieden waar bepaalde soorten bomen zijn geplant om voordeel te halen uit het hout ervan. Met andere woorden, weinig van deze bossen, of in sommige gevallen geen, zijn meestal primair.
Dit betekent dat het land buitenlandse investeerders kan aantrekken en zo de directe buitenlandse investeringen (Foreign Direct Investment) kan vergroten, maar tegelijkertijd de belangrijkste oerbossen en het bosecosysteem in stand kan houden. Een geweldige beslissing voor Zweden dat het nieuwe landelijke Dubai zou kunnen worden.