De koopovereenkomst gaat over de eigendomsoverdracht van een object van deze overeenkomst tussen meerdere partijen.
De twee partijen die deelnemen aan dit contract zijn:
- De verkoper.
- De koper.
De koper is verplicht een prijs te betalen (het kan geld of iets anders zijn) voor het object en de verkoper is verplicht dit object als eigendom (die moet worden bepaald) af te leveren en daarmee wordt het eigendom overgedragen.
De koop wordt geacht tot stand te zijn gekomen op het moment dat de leverings- en prijsovereenkomst wordt bereikt, deze hoeft niet te zijn geleverd om de verkoop als geperfectioneerd te beschouwen.
Kenmerken
De kenmerken van deze koopovereenkomst zijn:
- belastend: Dat wil zeggen, het is niet gratis, maar er wordt wel een prijs voor betaald.
- Bilateraal: Verplichtingen en rechten ontstaan voor beide partijen bij het contract.
- Het is een contract dat vrijheid van vorm toelaat.
- Het is een typisch contract: het betekent dat het wettelijk geregeld is.
- Het voorwerp van de verkoop kan een roerend of onroerend goed zijn, onroerend goed of kredietrechten. Het kunnen niet het geld en de diensten zijn.
- De verkoper en de koper kunnen natuurlijke personen of rechtspersonen zijn.
De verkoop is geperfectioneerd, dat wil zeggen, het vertoont effecten op het moment van de overeenkomst tussen de verkoper en de koper om het ding te leveren in ruil voor een prijs. Vanaf dit moment hebben beide partijen het recht om de nakoming van hun wederzijdse verplichtingen te eisen.
Wie kan verkopen?
De vereisten om verkoper en koper te zijn zijn:
- Het vermogen hebben om volledig te handelen.
- Geëmancipeerde minderjarigen hebben een capaciteitstoeslag nodig voor sommige verkoopovereenkomsten, zoals onroerend goed, commerciële instellingen of objecten van buitengewone waarde.
- U kunt de activa van een afdeling niet kopen.
- De executeur kan het eigendom dat onder zijn hoede valt niet kopen.
- Ambtenaren kunnen de goederen die onder hun beheer vallen niet kopen.
Verplichtingen van de verkoper
De verkoper heeft deze verplichtingen:
- Levering van de zaak: De zaak moet worden afgeleverd in de staat waarin de koopovereenkomst tot stand is gekomen. Dat wil zeggen, wanneer een overeenkomst werd bereikt over de prijs en levering van het ding.
- Sanering van de zaak: Dit houdt in dat u geen verborgen lasten heeft, bijvoorbeeld het afkopen van een woning en niet melden dat er een hypotheek op rust.