Een huis brengt veel meer kosten met zich mee dan we denken, dus in dit artikel zullen we ons concentreren op de vaste lasten van een woning en zullen we verschillende tips voorstellen om te besparen op die kosten die we als eigenaren niet kunnen vermijden.
Licht, water, belastingen, verzekeringen, reparaties, hypotheek of gemeenschap, zijn enkele van de kosten van een huis. Sommige zijn variabel, maar andere zijn vast. Dat wil zeggen, we kunnen ze niet tot nul reduceren, maar we kunnen er wel zoveel mogelijk op besparen.
Vaak zijn er veel kosten die we niet beoordelen en blijven we jarenlang bij dezelfde provider, zonder zelfs maar naar andere alternatieven te kijken. Dit is het geval bij het kiezen van een elektriciteitsmaatschappij of het afsluiten van een opstalverzekering.
Om het makkelijker te maken hebben we een lijst gemaakt met vaste lasten die een huis moet doen en voegen we enkele tips toe om hierop te besparen.
De belangrijkste vaste lasten van een huis zijn de volgende:
- Onroerende voorheffing (IBI): Benjamin Franklin zei dat er maar twee bepaalde dingen in het leven zijn, de ene is de dood en de andere is belastingen. Deze belasting is gemeentelijk dus er kan weinig op bespaard worden, aangezien het afhankelijk is van de kadastrale waarde van onze woning. Deze belasting belast het onroerend goed. Dat wil zeggen, we betalen het voor het bezit van het huis.
- Afval tarief: Dit eerbetoon is, althans in Spanje, afhankelijk van lokale bedrijven. Of, met andere woorden, het hangt af van de gemeenteraad. Dus nogmaals, ook hier kunnen we niet veel doen. Deze vergoeding, zoals de naam al doet vermoeden, wordt betaald om de kosten van het ophalen van afval te dragen.
- Opstalverzekering: Hoewel het niet verplicht is om een opstalverzekering af te sluiten, is het wel sterk aan te raden. Je weet nooit wanneer een leiding kan breken, beroofd of in brand vliegen. Onthoud in dit geval dat als de leiding breekt en u schade en schade aan de buurman veroorzaakt, zelfs als u geen schuld heeft, de verantwoordelijkheid voor u is. Besparen op een woonverzekering is geen truc: vergelijken, vergelijken en vergelijken. Natuurlijk is goedkoop soms duurkoop dus kijk goed naar de dekking en achtergrond van het bedrijf.
- Gemeenschap: Elk gebouw heeft kosten om het te onderhouden. Het schoonmaken van de trappen, het licht van de lift en het portaal, de verzekering van het gebouw, het af en toe schilderen van de gevel, portier (indien aanwezig), het beheer van eigendommen, onderhoud van de garage en andere kosten. Ga naar communitybijeenkomsten, bekijk de accounts en geef je mening. Soms veranderen gemeenschapsbudgetten niet omdat niemand iets zegt.
Tot zover de vaste lasten van een woning. Maar hoe zit het met het licht? En het water? En de reparaties? Hoe zit het met de hypotheek of huur? Uiteraard zijn het kosten, maar u kunt ze ook missen als het huis uw eigendom is en u er niet in wilt wonen.
Dat wil zeggen, u kunt elektriciteit, water opzeggen en geen hypotheek betalen omdat het huis is afbetaald. U kunt ook een leeg en ongebruikt huis hebben, zodat u geen reparaties hoeft uit te voeren. De gemeenschap en de belastingen of toeslagen, u kunt ze echter niet vermijden. Van zijn kant wordt een verzekering (ook vervangbaar) ten zeerste afgeraden om deze niet te hebben.
In een ander artikel zullen we het hebben over variabele kosten en hoe u hierop kunt besparen.