Het jaar waarin de Euribor verdween

Na de gezamenlijke boete van meer dan 1.700 miljoen euro waarmee de Europese Commissie banken zoals Société Générale, Deutsche Bank of Citigroup heeft gesanctioneerd voor het creëren van een kartel om de Euribor te manipuleren, wordt over slechts 4 maanden het nieuwe formulier van kracht berekening voor de set van "Euribors" die heel goed zou kunnen veronderstellen dat de index zoals we die kennen zou verdwijnen.

De Euro InterbankOfferedRate in de volksmond bekend als Euribor, is in feite een reeks indices die het resultaat zijn van een dagelijkse weging van de rentetarieven waartegen de belangrijkste commerciële banken in het eurogebied leningen aanbieden voor verschillende looptijden: een dag, een week, een jaar, enz. Hoewel het in zijn verwijzing naar 12 maanden een bijzondere relevantie krijgt voor hypotheken en daarmee voor commerciële banken zelf: niet tevergeefs in Spanje worden de belangen van negen van de tien hypotheken gerefereerd aan hun evolutie.

Op een historisch moment waarop de index in zijn 12-maandsreferentie in negatieve termen handelt, als gevolg van de manipulatie in het verleden en ondanks het feit dat noch de specifieke gegevens van de manipulatie, noch de procedures die zijn gebruikt om deze uit te voeren, zijn gepubliceerd , als reactie op de volgende juli, zal een nieuwe vorm van berekening van kracht worden die, rekening houdend met dezelfde definitie van de index, het verdwijnen ervan zou impliceren: voortaan wordt de Euribor berekend op basis van de reële rentetarieven waartegen de leningen worden uitgevoerd tussen de verschillende commerciële banken van de eurozone voor de verschillende looptijden.

Wat kunnen we verwachten van de huidige Euribor?

De president van Bankia heeft gewaarschuwd dat de nieuwe berekeningsprocedure gepaard moet gaan met een schild tegen hypotheken zodat, ongeacht de nieuwe Euribor-niveaus die met de nieuwe procedure berekend worden voor de 12-maandsindex vanaf juli, houders van de meer dan zes miljoen in Spanje verstrekte hypotheken hebben niet de wettelijke mogelijkheid om claims in te dienen tegen een mogelijke stijging van de index.

Is het tijd om te profiteren van de historische dieptepunten en een hypotheek met een vaste looptijd aan te vragen?

De huidige historische dieptepunten van de Euribor hebben de rente van vastrentende hypotheken omlaag gedrukt, die momenteel nominale rentetarieven (TIN) bieden die lager zijn dan het historische gemiddelde van de Euribor, ondanks in termen van winstgevendheid en kosten van opportuniteit, waarbij vaste- rentehypotheken op zoek naar beleggingsstrategieën, blijven we de beperking van de looptijd vinden: we zullen nauwelijks rentevaste hypotheken vinden met een looptijd van meer dan 20 jaar, daarom zal het de relatie zijn tussen de hoofdsom die we nodig hebben en het vermogen om de vergoeding die ervan is afgeleid, de extra differentiële factor waarmee rekening moet worden gehouden in het dilemma.