Financiële leasing (leasing)
De financiële leasing of leasing is de huur van een actief met het recht om te kopen aan het einde van het contract.
Het kan ook financiële leasing, financiële leasing of operationele leasing worden genoemd, en het is een contract tussen twee partijen waarbij de een een bepaald goed ter beschikking stelt aan een ander in ruil voor quota (inkomsten) die vooraf zijn overeengekomen voor een bepaalde tijd.
In die zin heeft de huurder de volgende rechten:
- Het eigendom van het onroerend goed verwerven tegen een prijs die aan het einde van het contract is vastgesteld.
- Retourneer de woning en beëindig het contract.
- Verleng het door te onderhandelen over de nieuwe voorwaarden.
Van zijn kant stelt de verhuurder aan de huurder een eigendom van zijn eigendom ter beschikking waarvoor hij inkomsten zal ontvangen voor het gebruik en genot ervan. De verplichting hebben om het onroerend goed aan het einde van het contract te verkopen als de huurder zijn recht uitoefent.
Voor- en nadelen van leasen
Bedrijven gebruiken dit systeem bijvoorbeeld om twee fundamentele redenen:
- Ze hoeven geen grote investeringen te doen in activa-aankopen, ze kunnen de activa periodiek vernieuwen aan het einde van het contract. Dat wil zeggen, maak een ander leasecontract met een nieuw actief.
- Daarnaast wordt leasing beschouwd als een last (huurbetalingen) zodat deze kosten kunnen worden afgetrokken.
Nu heeft leasen ook enkele nadelen:
- Het pand is geen eigendom.
- Als algemene regel geldt dat het onroerend goed niet kan worden teruggegeven totdat het contract afloopt.
- Het kan duurder zijn dan andere alternatieven, dus we moeten het altijd waarderen in vergelijking met andere opties.
- De clausules kunnen nadelig zijn. Dus hoewel het waar is dat de huurder een reeks rechten heeft, heeft hij ook een reeks verplichtingen waaraan hij moet voldoen als hij niet wil worden gestraft.
Leasing gebruik en functies
Het gebruik van dit systeem is exponentieel gegroeid in de samenleving, grotendeels te wijten aan het feit dat iedereen toegang heeft tot een woning via een huurwoning, wat anders niet zou kunnen vanwege het investeringsvolume of de onderhoudskosten.
Deze vorm van financiële leasing wordt in sommige sectoren vooral gebruikt voor de leasing van auto's, gebouwen en productiemachines. In dit geval, en tenzij anders overeengekomen, zijn alle onderhoudskosten voor rekening van de verhuurder (eigenaar), terwijl de huurder slechts een jaarlijkse vergoeding hoeft te betalen, waarbij de eigenaar zich in de goede staat van het onroerend goed bevindt. , diensten en onvoorziene kosten.
