Het historische centrum van steden is veranderd, voor onze studie gaan we ons concentreren op de stad Barcelona. Hoewel het uiterlijk van de straten behouden blijft, wordt al enige tijd opgemerkt dat het in première gaat. We praten over de gebouwen die zijn geweest gerehabiliteerd, die met dezelfde vloer, jonge en vernieuwde harten van binnen laten stralen, en dat zijn de afgunst van de aangrenzende gebouwen.
Vanwege de ligging van deze boerderijen zijn veel van deze gebouwen te koop, ze hebben een verleden vol geschiedenis, en dat ze nu in het geheugen vertrekken om naar een toekomst vol projecten te kijken.
We zullen daar stoppen, op de levensvatbaarheid aangeboden door de revalidatie van gebouwen in functie van het gebruik waarvoor ze bestemd zijn.
Er zijn bedrijven zoals Second House toegewijd aan: verkoop van gebouwen, bedrijven die gespecialiseerd zijn in deze operaties die u gedurende het hele proces zullen begeleiden als u een van deze eigendommen bezit of bent investeerder. Dit soort bedrijven kunnen u de volgende diensten aanbieden:
-Ze zullen een economische en rentabiliteitsstudie uitvoeren, ze zullen zoeken, lokaliseren, kopen als dat het geval is en ze zullen het meest geschikte gebouw renoveren.
-Zij zorgen voor de juridische, financiële en juridische procedures.
-Je doet voorstellen voor levensvatbaarheid en ze zullen zelfs afsluiten met de procedures voor de exploitatie van het bedrijf waartoe het is bestemd, of het beheer van de verkoop - met behulp van Housetanding-technieken - van het onroerend goed.
Dat wil zeggen, ze passen zich aan aan de werkelijke behoeften die de operatie vereist, dus het was nog nooit zo eenvoudig om verkoop van gebouwen in Barcelona.
Het is bijna automatisch om te denken dat deze gebouwen centraal gelegen zijn en zullen worden gebruikt voor huisvesting, maar dit is niet altijd het geval. De gezochte locatie ligt misschien meer op een strategische plek dan in het centrum van de stad, en de bestemming kan anders zijn dan we misschien denken.
We presenteren andere veel voorkomende toepassingen:
- Residentiële woningen luxe of ontworpen voor een ander soort publiek, de Millennials, die ook een revolutie teweegbrengen in de vastgoedmarkt. Zeer technologische en efficiënte woningen, met onder andere coworking-ruimtes.
- Hotels. Veel toeristische bedrijven, hotelketens of onafhankelijke, in plaats van nieuwbouw, zoeken naar gebouwen met een geschiedenis om ze om te bouwen tot hotels. Deze industrie verwerkt cijfers met een grote economische impact.
- Toeristische appartementen. Ze nemen een groot deel van de markt in deze sector over. Het wordt heel gewoon om hele gebouwen voor dit gebruik te gebruiken.
- KantorenDeze gebouwen zijn een zeer succesvolle locatie voor economische en zakelijke activiteiten.
- Multifunctionele ruimtes. Een scala aan mogelijkheden voor tentoonstellingen, congressen, musea; ruimtes voor artistieke, creatieve of avant-garde recreatie.
- Hoofdkantoor van zakelijke bedrijven Vanwege de groei van het personeel of bij andere gelegenheden, vanwege de noodzaak om ruimtes en kantoren te verenigen, is het steeds gebruikelijker dat grote bedrijfsgroepen, vooral in de technologische, logistieke, reclame- of farmaceutische industrie, wedden op deze hoofdkantoren in emblematische gebouwen, en dit soort operaties verhoogt de bedrijfsgroeicijfers in vastgoedactiviteiten.
Zo kunnen we zien hoe de verkoop van gebouwen en hun daaropvolgende rehabilitatie voor verschillende doeleinden, een economische motor genereert die leidt tot een verandering in het architecturale, sociale en culturele model van de stad en de trend is dat dit toeneemt.