Huizenprijzen in Spanje herstellen, maar langzaam
De huizenprijzen in Spanje beginnen te herstellen na een forse daling tijdens de crisis, hoewel het groeitempo erg traag is en alles erop wijst dat dit nog geruime tijd zal aanhouden.
In het tweede kwartaal van 2015 stegen de huizenprijzen met4,2% vergeleken met het vorige kwartaal, volgens gegevens gepubliceerd door deNationaal Instituut voor de statistiek (IN). Dit herstel van de vastgoedmarkt wordt voor het eerst uitgebreid tot alle autonome gemeenschappen, met de nadruk op de grootste stijgingen van het kwartaaltarief in Catalonië (5,4%) en Cantabrië (5,1%). Aan de andere kant registreerden andere regio's minder significante stijgingen, zoals Extremadura (het steeg met een tiende) en Galicië (het steeg met drie tienden).
Deze gegevens vertegenwoordigen een verandering in het traject van de meubelsector, aangezien het de grootste stijging is die de sector doormaakte sinds 2007, toen deze te lijden had onder de gevolgen van de vastgoedzeepbel. Het effect is echter beperkt in vergelijking met de voorraad onverkochte appartementen in Spanje. Aangezien, volgens het rapport van de beoordelingsbureau Fitch-beoordelingen,bestaan in de buurt 150.000 nieuwbouw woningen"Onverkoopbaar"op een voorraad van 600.000 stuks.
In dit rapport merkt het bureau Fitch op dat deslechte locatie van een aanzienlijk aantal nieuwbouwwoningen en deverslechtering van deze eigenschappen, vermindert de verkoopkansen. Daarom is dit herstel op de Spaanse vastgoedmarkt ongelijk, aangezien we constateren dat het aantal onverkochte woningen in het centrum lager is dan in de periferie of in achterstandswijken; locatie in gebieden zonder transport-, gezondheids- of onderwijsdiensten. Daarom hebben dit soort woningen niet dezelfde aantrekkingskracht en drive als andere goed gelegen woningen met meer diensten te bieden aan burgers.
Aan dit locatieprobleem voegen we de slechte staat toe waarin veel van deze "onverkoopbare" huizen worden aangetroffen, met name de teruggenomen flats. De vastgoedmarkt groeit dus in een goed tempo, maar dat doet het ingrote stedenen in goed gelegen huizen, met:nulgroei in die eigenschappen die geen goede locatie hebben.
Ondertussen,Wat gebeurt er met de prijzen? Volgens het bureau Fitch zal het prijsherstel stabiel blijven en niet snel groeien. Echter, factoren zoalswerkloosheid en dehuur salaris zal de beslissingen van kopers blijven beïnvloeden. Welnu, het is een grote inspanning voor de persoon om een woonappartement te kiezen, nieuw of tweedehands. Daarom stellen veel jongeren hun emancipatie uit.
