Huizenprijzen stijgen voor het eerst sinds 2008, is het een keerpunt?

De gemiddelde prijs van nieuwe en gebruikte woningen in Spanje registreerde in oktober een stijging van 0,8% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Volgens de Tinsa-index is het voor het eerst sinds 2008 dat de prijs van het huis op jaarbasis weer opveert.

Hoewel we lijken te worden geconfronteerd met een "buigpunt", van het bedrijf zelf bevestigen dat "stabilisatie nog moet worden geconsolideerd." We hebben een paar dagen geleden een opmerking gemaakt, de huizenprijzen in Spanje herstellen zich, maar langzaam. Alle indicatoren laten zien dat de prijzen zich beginnen te herstellen na een forse daling tijdens de crisis, hoewel het groeitempo erg traag is en het lijkt erop dat dit nog geruime tijd zal aanhouden.

De Middellandse Zeekust en de Balearen en de Canarische Eilanden hebben deze jaarlijkse stijging in oktober veroorzaakt, met vorderingen van respectievelijk 4,2% en 3,6%. In hoofdsteden en grote steden is er ook een stijging, maar slechts 0,6%. De prijsdaling zet zich voort in grootstedelijke gebieden en kleine steden, hoewel de prijzen respectievelijk slechts 0,6% en 0,2% daalden.

Sinds pieken in 2007, net voordat de wereldwijde financiële crisis uitbrak, zijn de mediane huizenprijzen gedaald met 41%Met andere woorden, de gemiddelde huizenprijs in Spanje heeft sinds het uiteenspatten van de vastgoedzeepbel bijna de helft van zijn waarde verloren. Ondanks dat dit het gebied is waar de prijzen in oktober het meest zijn gestegen, is de Middellandse Zeekust ook het gebied waar de prijzen sinds 2007 met de grootste intensiteit zijn gedaald, met een daling van 46,7%.

Evolutie van de algemene prijsindex (het is een index, niet de gemiddelde prijs) in Spanje sinds 2001: