In de economische sfeer is dating in betalen een begrip dat erg populair is geworden omdat de huidige crisis een groot aantal gezinnen heeft gedwongen het proces van beslaglegging op hun huis te ondergaan dat door banken is opgelegd, gezien bovenstaande hypotheekvoorwaarden.
De zeer hoge werkloosheid in Spanje en het daaruit voortvloeiende gebrek aan financiële middelen verhinderen in duizenden gevallen de betaling van de lening die overeenkomt met het financiële bedrijf. Als gevolg van deze onhoudbare situatie, de bank beëindigt de hypotheekschuld door de eigendom van het onroerend goed in haar voordeel te veranderen en de voormalige eigenaar van de woning volledig vrij te laten van enige betaling.
Voordat we deze uitersten bereiken, moet worden opgemerkt dat: Wanneer een persoon problemen heeft met het betalen van zijn hypotheek, moet hij rechtstreeks contact opnemen met de entiteit die hem de lening heeft verstrekt. en probeer een bevredigende overeenkomst voor beide partijen te bereiken, waardoor zowel het huis niet verloren gaat als het financiële huis de achterstalligheid vergroot.
Er zijn dus, en afhankelijk van de betaalmogelijkheden van de klant en wat de bank bereid is te veronderstellen, verschillende alternatieven:
- eens met een totale tekortkoming, wat inhoudt dat er gedurende een bepaalde tijd niets aan de bank wordt betaald; Deze oplossing zou echter een verhoging van de uitstaande schuld betekenen, aangezien de rente voor deze periode moet worden opgeteld bij wat nu verschuldigd is.
- eens met een gebrek aan kapitaal om alleen het rentegedeelte van de hypotheekbetaling te betalen; Deze overeenkomst houdt in dat het totaal aan de bank verschuldigde bedrag niet wordt verlaagd, maar het bedrag van de maandelijkse vergoeding.
En als de bank geen opties geeft om van een van deze twee mogelijkheden te profiteren, dan verhoogt ze de betalingstermijn om van de schuld af te komen.
Gedurende dit hele proces, De financiële instelling kan een periode van tussen de 3 en 6 maanden nemen tot de aanvaarding van de betalingsdatum of overdracht van het geweigerde dossier naar het procescentrum voor uitvoering en daaropvolgende uitzetting. Er dient rekening mee te worden gehouden dat hierdoor de cumulatie van achterstandsrente, provisies voor wanbetaling en precontentieuze juridische kosten zal leiden tot een stijging van de uitstaande schuld voor wanbetaling van circa 30% hoger.
